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Objektdaten

raus aufs Land

Kennung 5099
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 672 m²
Kaufpreis pro m²120,00 €
Lage75385 Bad Teinach-Zavelstein
Kaufpreis70.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei Grundstücke im Bereich des Bebauungsplans Dorfwiesenstrasse im Ort Rötenbach. Rötenbach ist ein Höhenortsteil der Gemeinde Bad Teinach - Zavelstein.
Die Grundstücke sind alle rechteckig geschnitten und sofort zu bebauen. Die Grundstücksgrößen sind:

Flur/St. Nummer 24/10 672 m² 70.500,-- €
Flur/St. Nummer 24/9 683 m² 71.000,-- €
Flur/St. Nummer 24/8 681 m² 71.000,-- €

Die Erschließung der Dorfwiesenstrasse ist von der Gemeinde noch nicht abgerechnet. Hier kommen nach Aussage der Verwaltung pro Grundstück Erschließungskosten in Höhe von ca. 10.000,-- € auf den jeweiligen Grundstückseigentümer zu. Dies wurde bei der Kaufpreisbemessung berücksichtigt. Der Bodenrichtwert liegt bei 120,-- € pro m² Grundstücksfläche.

Lage

Bad Teinach-Zavelstein ist ein Luftkurort mit rund 3.000 Einwohnern im Landkreis Calw, Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Sie ist etwa fünf Kilometer von der Kreisstadt Calw entfernt. Sie ist neben Bad Herrenalb, Bad Liebenzell und Bad Wildbad die kleinste der vier Bäderstädte im Landkreis Calw. Weithin bekannt ist Bad Teinach-Zavelstein für seine Krokusblüte.
Rötenbach hat 460 Einwohner und liegt 610 m über NHN. Rötenbach liegt am Ursprung des gleichnamigen Baches in einem weiten Hochtal.

Bebaubarkeit

Für die Grundstücke gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Der Bebauungsplan Dorfwiesenstrasse gibt folgende Kennzahlen vor:

Grundflächenzahl: 0,25
Geschossfläche: 0,35
Geschosse : II m. Hb
offene Bauweise
Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
Dachneigung 40-46 Grad

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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