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Objektdaten

viel Platz für die ganze Familie

Kennung 5098
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 142 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohnschlafzimmer7
Baujahr1956
Anzahl separater WCs3
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 668 m²
Einbauküchenein
Lage75217 Birkenfeld
Kaufpreis324.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Gemeinde Birkenfeld. Das Haus befindet sich in einem, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend Renovierungen durchgeführt. Unter Anderem wurde die Fassade 2010 gestrichen, die Fenster 1992 ausgetauscht, die Wasserleitung 2006 erneuert.
Aufgeteilt ist das Haus in 2 separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² ist derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung 51 m² und die Räume im Dachgeschoss mit ca. 40 m² werden zusammen genutzt. Diese beiden Stockwerke werden zum 01.01.2018 frei.
Zum Anwesen gehört eine Garage mit anschließender kleiner Werkstatt in der Sie Platz finden um Ihren Hobbys nachzugehen. Im sehr gepflegten Garten steht noch eine Gartenhütte.
Die Erdgeschosswohnung ist für 300,-- € pro Monat vermietet.

Ausstattung

Hier noch ein paar Ausstattungsmerkmale des Hauses:

- große Garage mit Werkstatt
- Heizung: Öl-Kachelöfen und Nachtspeicherheizung
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Kabelanschluss im Haus
- neue Wasserzuleitung
- Bäder erneuert
- voll unterkellert
- und vieles mehr

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Grundrisspläne folgen in Kürze.

Lage

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim. Birkenfeld ist es in den Jahren der Gemeindereform gelungen, die politische Selbständigkeit zu wahren. Die Gesamtgemeinde misst nunmehr 1904 ha, davon 770 ha Wald; die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.200. Die Gemeinde bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das Leben in Birkenfeld lebenswert machen.
Die Innenstädte von Pforzheim und Karlsruhe sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle Pforzheim West der A8 liegt i in unmittelbarer Nähe zu Birkenfeld.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis28.02.2018
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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